1. Принять участие в торгах могут только те Покупатели, которые физически осмотрели объект недвижимости, посмотрели документы на объект. Для участия не нужны никакие предоплаты.
2. Торги начинаются в 13:00 в воскресенье 06.04.2025 и проходят по телефону.
4. Для того, чтобы принять участие в торгах, необходимо осмотреть объект недвижимости, посмотреть документы на объект, в один из назначенных дней показов и сделать предложение Продавцу, заполнив бланк заявки (оферту) на покупку прямо на показе, либо, после осмотра помещения направив чёткое фото заполненного и подписанного бланка заявки на покупку посредством WhatsApp сообщения на тел. номер не позднее 12:00ч в воскресенье 06.04.2025.
5. Напишите в Вашей заявке на покупку разборчиво номер телефона, по которому Вам можно будет позвонить в воскресенье 06.04.2025 в 13:00. Агент звонит на оставленный телефон Покупателя 2 раза, если телефон будет выключен или занят, данный Покупатель теряет право участия в торгах.
6. Вам необходимо будет реагировать на указанные в п. 10 вопросы Агента Продавца немедленно, не будет времени никому перезванивать. То же касается друзей и родственников. Если Вам нужно будет посоветоваться, убедитесь, что во время торгов ваши родственники находятся с Вами в одной комнате. Когда во время обзвона до Вас дойдёт очередь, Вам нужно будет сразу принимать решение – делаете ли Вы шаг, или отступаете от помещения.
7. До 12:00 воскресения 06.04.2025 Покупатели могут физически ознакомиться с заявками других Покупателей. Для этого Покупателю необходимо заранее договориться с агентом Продавца и приехать или прислать своего риэлтора или иное доверенное лицо по адресу: г. Ефремов, ул. Ленина, д.12.
8. Первоначальные предложения, сделанные Покупателями в письменном виде (оферты с предложением по сумме и условиями по сделке) могут быть изменены ими по телефону в любое время до 12:00 в воскресения 06.04.2025. Для этого Вам следует позвонить агенту Продавца. Вы также можете узнать, позвонив Агенту Продавца до 12:00 в воскресения 06.04.2025, какое предложение на данный момент является лучшим и сколько всего Покупателей участвуют в Торгах.
9. Покупатель, предложивший максимальную цену, получает в 13:00 06.04.2025г. звонок от Агента Продавца первым. Покупатель, занимающий второе место по цене, получает звонок Агента Продавца вторым и т.д.
10. Агент Продавца задаст Покупателям 2 вопроса:
«Вы всё ещё желаете приобрести помещение?»;
«В настоящее время лучшее предложение такое-то. Вы его побьете предложение или отступите от объекта недвижимости»?
Покупатели могут в этот момент сделать любой шаг, чтобы улучшить предложение соперника или отступить от участия в открытых торгах.
11. Победитель торгов будет определен по итогам нескольких раундов телефонных звонков. Победитель подпишет с собственником предварительный договор (соглашение о задатке) в понедельник 07.04.2025 в 12:00 по адресу: г. Ефремов, ул. Ленина, д.12 или по другому адресу, выбранному сторонами сделки.
12. Если Победитель торгов опоздает на подписание договора о задатке на 15 минут или более, или будет требовать изменить условия сделки перед внесением задатка, объект недвижимости будет продан Покупателю, занявшему 2-е место (в случае, если предложения Покупателя №1 и Покупателя №2 выше Резервной Цены Продавца).
13. Если в ходе торгов лучшее предложение не достигнет Резервной Цены продавца, торги будут объявлены не состоявшимися и будут назначены дополнительные дни показов.
14. Необходимо заполнить все пункты заявки на покупку. Не зацикливайтесь на цене, не только цена имеет значение, но и другие условия сделки могут быть важными для Продавца.
Удачи в торгах 😊

Это начальная цена от которой можно отталкиваться. Собственнику необходимо продать объект, поэтому он хочет, чтоб настоящую цену показал рынок. Покупатель может предлагать свою цену, которую он может дать за объект. В процессе торгов можно будет делать небольшой шаг. Всё будет происходить максимально прозрачно, каждый покупатель может посмотреть предложения своих конкурентов - других покупателей и сделать минимальный шаг, чтобы победить. Это позволит купить объект по минимальной цене.

Да, посмотреть объект можно будет только в назначенные дни. Это делается для того, чтоб избежать долгих переговоров и сократить время продажи. На самом деле это выгодно и продавцу и покупателю - когда заранее известно время продажи. Так все стороны сделки могут спланировать свои дела - переезд, выход на другую работу и тп.

После того, как пройдёт два дня показов и покупатели оставят свои письменные предложения с ценой, которую готовы заплатить. Мы обзвоним всех, кто посмотрел помещение и заинтересован в покупке, чтобы дать возможность сделать ещё шаг по цене. Когда станет ясно, кто предложил лучшую(наибольшую) цену, мы покажем это предложение собственнику. Если он примет его,то именно тот покупатель который сделал лучшее предложение, внесёт задаток, и мы с ним выйдем на сделку.